您当前的位置: 首页 > 热点 > > 内容页

多地出现“负首付”买房!负首付买房什么意思?_天天短讯

来源:土流网 2023-05-26 10:13:41


(资料图片)

今年以来,各地楼市政策开始调整,不是松绑限购政策,就是调整公积金贷款额度。近日,多地出现“负首付”买房!那负首付买房什么意思?

一、多地出现“负首付”买房

近期,重庆、深圳等多地出现房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如,房产价格520万元,但可以向银行贷款570万元,这样购房人不仅无需付首付,还能拿到50万元作为装修款。

针对“低首付”“零首付”“返首付”等营销乱象,监管部门也积极出手。日前,广东省惠州市惠阳区住建局印发通知称,将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付,以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。

据业内人士介绍,“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似,一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力,二是开发商通过做高合同价格,帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款,或银行贷款金额超过房产原价,“负首付”便“实现”了。

二、负首付买房什么意思?

负首付买房是中介机构或开发商先替购房者垫付资金,再把购房者“包装”成小微企业主、个体经营者,以此身份向银行申请利率更低的经营性贷款、消费贷款。等贷款发放下来,购房者再拿贷款偿还中介机构或开发商的垫付资金。同时开发商通过做高合同价格向银行申请更高的贷款金额,以实现促进楼盘销售的目的。

总得来说,负首付买房不可取,而且“零首付”“首付贷”等方式在本质上违规,购房者还面临被银行拒贷、断贷的资金风险和信用风险。

推荐度: 点击下载文档
上一篇 下一篇
x
推荐阅读 更多
多地出现“负首付”买房!负首付买房什么意思?_天天短讯

今年以来,各地楼市政策开始调整,不是松绑限购政策,就是调整公积金贷款额度。近日,多地出现“负首付”买

2023-05-26
环球新动态:多地深化农业水价综合改革 加快推进现代化灌区建设

灌区建设是国家粮食安全的基础保障。近日,水利部公布了第一批深化农业水价综合改革推进现代化灌区建设试点

2023-05-26
玩不过就耍赖?丰田科学家呼吁不要过早放弃燃油车,其电动化溃败 热推荐

大家都看到了,最近一两年时间里,国内市场乃至全球市场,新能源汽车,真可谓是势如破竹,渗透率不断提升,

2023-05-26
世界热点评!白宫新闻秘书:债务上限谈判“富有成效” 但两党仍有分歧

两党要达成协议,需要一个可以赢得双方支持的计划。

2023-05-26
世界播报:中国皮肤性病学杂志是核心期刊吗_中国皮肤性病学杂志

1、投稿前需要在官网注册并成功登录。2、2、帐号中至少有一个联系人的信息是完整的。3、3、上传稿件应为Wor

2023-05-26
日本机场引入地沟油燃料 废弃食用油价格持续走高具体情况详细内容介绍|速读

想必大家现在对于日本机场引入地沟油燃料废弃食用油价格持续走高方面的消息都是比较想了解的吧,那么针对于

2023-05-26
全球滚动:造梦西游3混元伞是无敌吗_造梦西游3混元灵杖易爆点

1、(此地还有较小的可能爆出混元雷叉)。本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

2023-05-26
【当前独家】碧血剑(关于碧血剑介绍)

来为大家讲解以上的问题。碧血剑,血剑介绍这个很多人还不知道,我们一起来看看!1、《碧血剑》是关正杰演唱

2023-05-26
不到19万的比亚迪汉又火了!新君越上市一天被截胡,配奔驰S内饰

导读:现在生活水平越来越好,豪华车成为了大多数家庭的首选,不过在这个审美普遍疲劳的年代,宝马跟奔驰我

2023-05-26
环球即时看!碰撞自行车什么时候出 公测上线时间预告

导读:最近很多玩家都在关注碰撞自行车这款手游,想知道具体的公测时间,碰撞自行车会经过封测、删档内测、

2023-05-26