近期，X2244号宗地国有建设用地使用权挂牌转让，该宗地位于兰州市七里河区南滨河中路以南，B131#路（光华街）以北，S133#路（吴家园西街）以西，转让面积约41.02亩，挂牌价为331571828.00元。转出方为兰州市轨道交通有限公司。

【资料图】

宗地大概位置 制图：兰州方程式

根据公告可知，X2244号宗地证载宗地面积为27343.9㎡，规划用途为居住用地，规划容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。土地使用权终止年期分为两部分，其中城镇住宅用地土地使用权终止日期为2092年10月13日，商业用地土地使用权终止日期为2062年10月13日。

目前，该宗地内有市政工程服务中心办公、仓库及部分附属用房。《产权交易合同》签订后，受让方按合同约定如期支付全部交易价款后，转让方承诺在3个月内完成地上附着物的拆除并交付给受让方，因不可抗力因素影响的，拆除时间适当予以顺延。

另据规划通知书显示，该宗地上还需配建建面约250㎡的社区服务中心、建面约1100㎡的托幼设施、建面约100㎡的便民店、建面约100㎡的物业用房等。

宗地公共配建要求

该宗地临靠黄河和多条城市道路，交通便利，所处区域也是七里河区核心区域，配套设施相对齐全，具有良好的区位条件。再加上该宗地地块面积大，有着良好的规划空间，是兰州主城区为数不多的优质地块。

近几年来，由于受到大环境和疫情的影响，兰州土拍市场不及往年，就连主城区核心区域的土地出让动态也寥寥无几，整体出让数据下滑明显。此次兰州轨道交通有限公司出让的这宗优质地块，能否打破兰州“土拍冷”的现状呢？我们拭目以待。

来源丨兰州方程式

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